コスモヒルズ新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町一丁目

  • / 新石切駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,180万円
34.5万円/㎡
相場
2,030万円
32.1万円/㎡
875
1,645
2,416
3,186
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,645万円〜2,416万円
26.0万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月26日
コスモヒルズ新石切
2,180万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 63.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,180万円34.5万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/08/172,298万円36.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/06/032,480万円39.3万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/02/252,680万円42.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/01/121,680万円26.6万円8階 63.16㎡ 3LDK西
2024/10/181,600万円26.9万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/08/241,780万円30.0万円1階 59.4㎡ 3LDK西
2024/07/181,400万円23.6万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/07/141,400万円23.6万円3階 59.4㎡ 3LDK東
2023/11/252,150万円30.6万円5階 70.33㎡ 3LDK南
2023/11/022,180万円31.0万円5階 70.33㎡ 3LDK南
2023/07/121,780万円25.2万円4階 70.56㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅5分 2,180万円34.5万円63.16㎡3LDK3階 / 8階建 東1989年74戸RC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.53㎡3LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2025/01/14グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,080万円41.4万円74.32㎡2SLDK10階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2025/05/31メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,880万円26.2万円71.77㎡3LDK1階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/03/19コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 2,990万円42.0万円71.21㎡3LDK6階 / 10階建 北東1993年74戸RC
2025/08/01永和ロイヤルマンション
東大阪市長栄寺
河内永和駅3分 1,280万円26.8万円47.84㎡2DK1階 / 8階建 西1984年59戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/02/12ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,650万円26.3万円62.83㎡2LDK7階 / 7階建 南1986年70戸RC
2025/08/13正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,430万円29.0万円49.38㎡2LDK6階 / 9階建 西1987年85戸RC
2025/04/10シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,580万円28.2万円56.06㎡3LDK8階 / 8階建 南東1984年53戸SRC
2025/08/23小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,080万円34.9万円59.58㎡2LDK7階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2025/08/03グランドメゾン小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅5分 2,880万円38.5万円74.89㎡3LDK4階 / 14階建 南1990年73戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅10分 2,180万円31.3万円69.59㎡3LDK2階 / 11階建 -1993年30戸RC
2025/01/08ドムール源氏ケ丘
東大阪市金岡一丁目
長瀬駅9分 1,880万円29.7万円63.38㎡3LDK6階 / 9階建 南西1986年83戸RC
2025/08/17ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,780万円28.3万円62.9㎡3LDK6階 / 13階建 西1984年79戸SRC
2024/07/27弥刀グリーンマンション
東大阪市友井五丁目
弥刀駅12分 1,780万円26.7万円66.76㎡3LDK9階 / 13階建 南1985年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、東大阪市では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は東大阪市の平均と比較して32.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名コスモヒルズ新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町一丁目
交通新石切駅徒歩5分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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