1984〜1994年築, 専有面積53.16㎡〜73.16㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+6.0%
東大阪市
23.4万円/㎡
前年比-16.7%
コスモヒルズ新石切
大阪府東大阪市西石切町一丁目
/ 新石切駅 徒歩4分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,577万円
40.8万円/㎡
1,070
2,075
3,080
4,085
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜3,080万円
32.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモヒルズ新石切
2,480万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 63.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 39.3万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 2,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 26.6万円 | 8階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,600万円 | 26.9万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,780万円 | 30.0万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,400万円 | 23.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 30.6万円 | 5階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,180万円 | 31.0万円 | 5階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 1,780万円 | 25.2万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/29 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 2,080万円 | 33.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/14 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/21 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,598万円 | 29.6万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,198万円 | 30.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2022/11/08 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/23 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.06㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.32㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2023/03/27 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1992年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、東大阪市では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は東大阪市の平均と比較して67.9%割高です。
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