コスモヒルズ新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町一丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,380万円
30.5万円/㎡
相場
2,251万円
28.8万円/㎡
955
1,819
2,683
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,683万円
23.3万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
コスモヒルズ新石切
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 78.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/162,380万円30.5万円5階 78.16㎡ 3LDK南
2025/10/062,180万円34.5万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/08/172,298万円36.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/06/032,480万円39.3万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/02/252,680万円42.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/01/121,680万円26.6万円8階 63.16㎡ 3LDK西
2024/10/181,600万円26.9万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/08/241,780万円30.0万円1階 59.4㎡ 3LDK西
2024/07/181,400万円23.6万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/07/141,400万円23.6万円3階 59.4㎡ 3LDK東
2023/11/252,150万円30.6万円5階 70.33㎡ 3LDK南
2023/11/022,180万円31.0万円5階 70.33㎡ 3LDK南
2023/07/121,780万円25.2万円4階 70.56㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅5分 2,380万円30.5万円78.16㎡3LDK5階 / 8階建 南1989年74戸RC
2024/02/21ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,680万円37.0万円72.53㎡2LDK10階 / 11階建 東1992年36戸SRC
2024/12/30グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 2,070万円27.9万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2026/02/10メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 2,398万円34.9万円68.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2023/12/26コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 1,980万円26.3万円75.36㎡3LDK3階 / 10階建 南1993年74戸RC
2024/04/20布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,580万円37.0万円69.73㎡3SLDK3階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/07/06ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,480万円23.6万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2024/09/30正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,498万円23.2万円64.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1987年85戸RC
2025/10/24小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,080万円34.9万円59.58㎡2LDK7階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2025/10/19グランドメゾン小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅5分 2,750万円36.7万円74.89㎡3LDK3階 / 14階建 南1990年73戸SRC
2024/10/18ライオンズマンション八戸ノ里壱番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅11分 2,390万円25.6万円93.41㎡2LDK12階 / 15階建 南1993年54戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅10分 2,180万円31.3万円69.59㎡3LDK2階 / 11階建 -1993年30戸RC
2025/01/08ドムール源氏ケ丘
東大阪市金岡一丁目
長瀬駅9分 1,880万円29.7万円63.38㎡3LDK6階 / 9階建 南西1986年83戸RC
2024/11/11正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,580万円23.9万円66.19㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年76戸RC
2026/02/06ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,780万円28.3万円62.9㎡3LDK6階 / 13階建 西1984年79戸SRC
2025/01/11弥刀グリーンマンション
東大阪市友井五丁目
弥刀駅12分 1,580万円23.7万円66.76㎡3LDK4階 / 13階建 南1985年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、東大阪市では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は東大阪市の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
東大阪市
30.5万円/㎡
前年比+14.3%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモヒルズ新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町一丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩5分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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