コスモヒルズ新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町一丁目

  • / 新石切駅 徒歩4分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,298万円
36.4万円/㎡
相場
2,239万円
35.5万円/㎡
598
1,692
2,787
3,881
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,787万円
26.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
コスモヒルズ新石切
2,298万円（36.4万円/㎡）/ 3階 / 63.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/302,298万円36.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/06/032,480万円39.3万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/02/252,680万円42.4万円3階 63.16㎡ 3LDK東
2025/01/121,680万円26.6万円8階 63.16㎡ 3LDK西
2024/10/181,600万円26.9万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/08/241,780万円30.0万円1階 59.4㎡ 3LDK西
2024/07/181,400万円23.6万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/07/141,400万円23.6万円3階 59.4㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅4分 2,298万円36.4万円63.16㎡3LDK3階 / 8階建 東1989年74戸RC
2025/06/03グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,380万円45.5万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2025/03/24メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,980万円27.6万円71.77㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/06/05コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円43.5万円75.36㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1993年74戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/04/10シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,580万円28.2万円56.06㎡3LDK8階 / 8階建 南東1984年53戸SRC
2024/07/20小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 1,880万円31.1万円60.39㎡3LDK8階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2024/11/30グランドメゾン小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅5分 2,880万円38.5万円74.89㎡3LDK1階 / 14階建 南1990年73戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅10分 2,180万円31.3万円69.59㎡3LDK2階 / 11階建 -1993年30戸RC
2025/01/08ドムール源氏ケ丘
東大阪市金岡一丁目
長瀬駅9分 1,880万円29.7万円63.38㎡3LDK6階 / 9階建 南西1986年83戸RC
2025/06/22ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,780万円28.3万円62.9㎡3LDK6階 / 13階建 西1984年79戸SRC
2025/02/07エクセラート吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅8分 2,100万円29.2万円71.9㎡4LDK8階 / 8階建 北東1986年123戸RC
2024/07/23フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 2,080万円33.9万円61.32㎡2LDK5階 / 8階建 南東1986年71戸RC
2025/06/04ライオンズマンション東花園
東大阪市新池島町三丁目
東花園駅9分 1,580万円27.7万円57.01㎡2LDK6階 / 6階建 東1990年59戸RC
2025/06/10ディオ・フェルティ枚岡
東大阪市立花町
額田駅7分 1,910万円30.6万円62.35㎡3LDK6階 / 10階建 西1994年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、東大阪市では19.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は東大阪市の平均と比較して41.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-19.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモヒルズ新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町一丁目
交通新石切駅徒歩4分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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